Акция: Для пенсионеров действует скидка 5%
Подъем дома – комплекс строительно-монтажных работ по созданию нового или реконструкции существующего фундамента.
Если Ваш дом покосился или просел, то мы поможем Вам его спасти. Просадка дома происходит из-за разрушения существующего фундамента или из-за нарушения технологий при его возведении.
В зависимости от конструкции и размеров дома, подъем может быть выполнен несколькими способами:
— подъем на винтовые сваи;
— подъем на ленточный фундамент;
— подъем на бетонные опоры;
Оптимальный способ подъема дома определяется специалистами после выяснения причины просадки дома.
Подъем дома на винтовые сваи является универсальным способом. Он применяется для домов из бруса, бревна, или домов, возведенных по каркасной технологии.
Подъем дома на винтовые сваи производится в несколько этапов:
— определяется, каким способом будет обеспечен доступ ко всем стенам дома
— поднимаем дом с использованием домкратов различного уровня и грузоподъемности в зависимости от материалов, из которых построен дом;
— углы и стены дома фиксируются временными опорами;
— демонтаж старого фундамента;
— монтаж винтовых свай, установка на них двутавровой балки, на которую сверху опускается дом.
Таким образом, создается сложная, но надежная конструкция, которая по существу будет являться новым фундаментом.
Сроки и стоимость работ зависят от способа подъема дома. Подробную консультацию Вы можете получить у наших специалистов.
Полезные советы для подъема (перемещения) дома
Если Вы приняли решение о подъеме или перемещении дома, советуем Вам серьезно подойти к вопросу предварительной оценки стоимости предстоящих работ, чтобы дополнительные счета не стали для Вас неприятной неожиданностью.
К приезду специалиста желательно обеспечить доступ к окладному венцу, к узлам врезки половых лаг и печи, если таковая есть. Полноценный осмотр позволяет более точно определить объем и стоимость работ.
На место выезжает наш специалист, чтобы оценить объем предстоящей работы. Без этого невозможно установить точную стоимость работ, потому что со слов заказчика или по фото невозможно определить уровень сложности подъема или перемещения дома.
Что влияет на стоимость подъема (перемещения) дома
По результатам осмотра наш специалист составляет смету предстоящих работ, которая учитывает следующие вопросы:
- Этажность дома
- Наличие крыльца
- Наличие веранды и др. пристроек
- Наличие коммуникаций подведенных к дому: водопровод, канализация и электричество
- Наличие печи (за исключением современных легких каминов)
- Состояние венцов (окладного)
- Способ крепления пола и его состояние
- Наличие воды под домом и способы ее отведения
- Состояние существующего фундамента и грунта под домом
Большой опыт нашей компании в подъеме и перемещении домов позволяет нам максимально точно определить объем предстоящих работ по срокам и стоимости. В случае перемещения дома, дополнительно оценивается место, на которое перемещается дом и путь перемещения.
Также нужно понимать на какой фундамент будет установлен дом после подъема или перемещения (стоимость возведения нового фундамента). Из двух этих частей: подъем и перенос дома плюс устройство нового фундамента и складывается окончательная стоимость работ по подъему и перемещению вашего дома.
Решившись на подъем или перемещение дома будьте внимательны в выборе подрядчика. Поинтересуйтесь наличием у подрядчика оборудования: домкратов и их количество, отбойных молотков, лазерного уровня или нивелира и другого ручного инструмента. Если у подрядчика нет хотя бы десятка домкратов и другого перечисленного оборудования, то ваши шансы на качественный подъем дома стремятся к нулю. Наличие двух домкратов взятых из автомобиля и творческого подхода не являются поводом для поднятия вашего дома.
Любая приличная компания, осуществляющая подъем или перемещение домов, должна иметь соответствующее оборудование. Это, хотя и косвенный, но все-таки показатель уровня подрядчика. Риск потери дома не стоит возможной экономии. Не лишним будет поинтересоваться сроками производства работ. К примеру: дом 6*6 в один этаж без пристроек с доступом к нижнему венцу обычно осуществляется в течение одного дня.
Если приехавший к вам специалист провел осмотр, но не может ответить на ваши вопросы по каждому из видов работ предстоящих на подъеме вашего дома или его перемещении, то все это должно послужить вам сигналом о принятии правильного решения.
Надеемся, что наши советы будут полезны для Вас.
Наиболее часто задаваемые вопросы по подъему домов
1) Выезжаете ли вы с соседние регионы?
Да, специалисты нашей компании осуществляли работы в прилегающих к Москве и СПБ регионах.
2) Возможно ли поднять только веранду не поднимая дом?
Да, можно поднять веранду не поднимая дом полностью. Мы разработали и внедрили собственную технологию подъема веранды, не требующую огромных вложений. Традиционно на рынке предлагают подъем веранды, сопоставимый по стоимости с подъемом целого дома. Мы делаем специальное предложение по подъему веранды размером 3 на 6м. в один этаж за 25-30 тыс. рублей (включая материалы).
3) Возможно ли поднять один угол дома?
Да, подъем одного угла дома возможен.
С точки зрения строительной технологии подъем одного угла дома – решение спорное. Однако, такой частичный подъем дома востребован на рынке ввиду относительно невысокой стоимости работ. Принимая решение о подъеме одного угла дома, следует помнить, что причина «проседания» фундамента не будет устранена. Часто заказчик объясняет такое решение тем, что «проседание» произошло на 5-7 см за 30 лет, поэтому он не видит целесообразности вкладывать деньги в восстановление всего фундамента. Ему психологически проще оплатить подъем одного угла, в расчете на то, что следующий угол придется поднимать еще через 30 лет и уже не ему, а его внукам.
4) Ориентировочные цены на подъем и перемещение домов
Поднять щитовой каркасный дом 6м*6м – 25000-30000 руб. (при отсутствии внутренних опор или кирпичной печи).
Поднять дом из бревна или бруса 6м*6м –25000-35000 руб. (при отсутствии внутренних опор или кирпичной печи).
Поднять вагончик или баню 3м*6м – 15000 руб.
Развернуть дом из бревна или бруса 6м*6м на 90 град. – 70000-90000 руб. (при отсутствии внутренних опор или кирпичной печи).
Передвинуть щитовой или каркасный дом 6м*6м на расстояние до 5м-70000-90000 руб. (при отсутствии внутренних опор или кирпичной печи).
5) Возможно ли поднять дом не вскрывая пол и не вынося все из дома?
Да, возможно. Мы всегда идем на встречу заказчику. Тем более, что иногда поднимаемый дом – единственное жилье заказчика.
6) Возможно ли поднять дом с кирпичной печкой?
Да, возможно.
Кирпичная печка не является препятствием к подъему дома. Однако следует помнить, что наличие кирпичной печки серьезно ограничивает возможности по высоте подъема дома и сохранение печки может стать нецелесообразным. Как правило, клиенты после консультации с нашими специалистами, принимают решение о замене кирпичной печки на современную печь-камин после подъема дома на новый фундамент. Если же сохранение кирпичной печки принципиально для клиента, мы осуществим подъем дома и сохраним печь.
7) Занимается ли ваша компания заменой венцов и половых лаг?
Да, конечно. Мы произведем полный цикл работ по восстановлению вашего дома. Замена венцов и половых лаг, а также настил нового пола, замена фасада, кровли, окон и дверей вы можете заказать у нас не только после подъема дома специалистами нашей компании, но и как самостоятельные виды работ.
8) Облагораживаете ли вы свайно-винтовой фундамент?
Да. Мы всегда готовы облагородить цоколь поднятого нами дома. Заслуженным спросом после подъема дома на фундамент из винтовых свай пользуется строительство веранды, скрывающей выносную часть фундамента. Используя выносную часть фундамента под веранду, вы серьезно экономите деньги и значительно увеличиваете жизненное пространство. Огромным преимуществом такого решения является то, что и поднятый дом и построенная веранда будут на едином фундаменте.
9) Беретесь ли вы за «недоподнятый» дом?
Брошенный или недоведенный до конца подъем дома не является для нас препятствием. Нам приходилось сталкиваться с такими работами сомнительных специалистов по подъему домов
10) Есть ли ограничения по размеру поднимаемого дома?
Возможности нашей компании позволяют поднимать дома любых размеров и сложности. Ключевым моментом является цена подъема дома – чем больше периметр дома, тем выше цена подъема дома. Принимая решение о подъеме дома больших размеров, заказчик руководствуется только своим желанием и финансовыми возможностями. Специалисты нашей компании осуществляли подъем домов разных размеров от самых маленьких (3на 3 метра) до коттеджей (22 на 12 метров).
11) Работаете ли вы с новыми фундаментами?
Да, конечно. Применяемые нами технологии позволяют не только устранить ошибки допущенные при строительстве или проектировании дома, но и «нарастить» фундамент, если, например, заказчик решил организовать цокольный этаж, который не был предусмотрен первоначальным проектом.